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不動産投資は入居率の維持
不動産投資は、物件の条件が良く、入居率が維持できるなら、他の投資よりも安定していると思います。明らかに有利な立地条件の土地があるなら、不動産投資をすべきと思います。しかし、入居率の維持の部分のリスクが、一番心配だと思います。入居するのは、人間ですので、便利であるとか、清潔感があるとか、有利な要素があれば、当然に入居率が上がると思います。そういう部分で、感性を働かせて、コーディネートするセンスがあると思う人が、投資すべきと思います。
他の投資に比べて、投資家の感性や判断力など、総合的な特性が、要求されるため、他の投資に比べて、人間的な総合力を要すると思います。土地と建物を自ら購入し、入居者を募集するのですから、経営に近い部分が多いと思います。難しさの分、他人からの評価というか、見え方というか、上手く行えば、他人から信頼されると感じます。価値の変動を予測して、投資するだけのものとは、一線を画す部分、投資家が、自らのアイデアを入れようとしたときの自由度の大きさから、当に「人間力」が、問われる投資と思います。
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